4月份，中国房地产市场热度出现阶段性回调，主要城市商品住宅价格环比整体涨幅回落。

中国国家统计局17日公布的数据显示，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个。二手住宅价格环比上涨的城市数量缩减明显。

从房价涨幅来看，易居研究院研究总监严跃进表示，根据简单算术平均计算，70个大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.3%，涨幅较上月回落约0.1个百分点;70城二手住宅价格平均环比由上月的上涨转为持平，涨幅回落约0.3个百分点。

分各线城市来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%;二、三线城市二手住宅销售价格环比均由上月的上涨转为持平。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出，在经历一季度的强复苏后，4月份市场复苏动能减弱。其中，相较于新房，二手房市场高位回落的态势更为明显。在经历了前两月大幅回涨后，楼市从强复苏转入弱修复阶段。

58安居客研究院院长张波也认为，从线上的用户浏览量、线上售楼处咨询量等前置性指标来看，4月不少城市楼市热度出现阶段性回调，“五一”假期期间主要城市楼市热度上涨分化亦十分明显，这些都预示5月房价大概率表现与4月水平相当，部分热点城市楼市复苏节奏有所保持，但部分城市还将在底部徘徊积蓄力量。

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